Mỗi khi nghiên cứu quy hoạch cho một sự án, đội ngũ Kiến trúc sư của Discovery Group thường trăn trở rất nhiều để đưa ra một dự án có sự tối ưu về quy hoạch, sáng tạo không gian sống tốt nhất cho khách hàng, kiến trúc độc đáo, độc nhất vô nhị.

Lối thiết kế của Discovery Group mang phong cách hiện đại, thông minh, gần gũi với môi trường, gắn kết với các hệ sinh thái xung quanh. Discovery Diamond là dự án mang phong cách địa trung hải. mang lại cho dự án một môi trường xanh, không khí trong lành

Cảnh quan xanh trong dự án Discovery Diamond

Với cách phân khu chức năng thông minh và khoa học Discovery Diamond là một dự án hứa hẹn nhiều sức hấp dẫn bởi Khu Biệt thự sang trọng, lớn mang phong cách địa trung hải, khu nhà shophouse hiện đại, thoáng và xanh. Đặc biệt khu trung tâm có mô hình hoa sen được thiết kế nằm trên nền xanh, biểu hiện của ruộng bậc thang, biểu tượng cho vùng Tây bắc bộ nước ta.

Mô hình Bông sen trong dự án

Đây là điểm nhấn của dự án được thiết kế độc nhất vô nhị, xanh, sạch, thông minh, có tích hợp nhà hàng 360 độ, đài quan sát thiên văn. đây là biểu tượng cho vùng đất được xây dựng dự án

Discovery Diamond là dự án được sử dụng công nghệ năng lượng tái tạo sẽ tiết kiệm năng lượng, tạo một môi trường đẳng cấp cho cư dân, cũng như đây cũng là nơi vui chơi giải trí thu hút cho nhiều du khách đến đây.

Một góc nhìn trong thiết kế độc đáo của Discovery Diamond

Với quy mô đủ lớn, kiến trúc độc đáo, sẽ tạo ra một không gian xanh, đáng sống nhất cho cư dân. Discovery Diamond là dự án được hứa hẹn đầy hấp dẫn

Chúng Tôi sẽ mang đến cho quý khách hàng một sự trải nghiệm đầy thú vị.

Tiến bộ đồng bộ của thị trường bất động sản phụ thuộc chủ yếu vào nhiều yếu tố khác nhau, mỗi yếu tố đều đóng vai trò quan trọng trong việc định hình giá trị của bất động sản. Chúng ta hãy cùng đi sâu hơn vào từng yếu tố để hiểu rõ hơn về tầm quan trọng của chúng và cách chúng tác động đến giá bất động sản.

1. Địa Điểm: Ngôi Nhà Đứng Ở Đâu?

Địa điểm luôn là yếu tố quyết định đầu tiên khi đánh giá giá trị bất động sản. Những khu vực phát triển, gần trung tâm thành phố hoặc các vị trí có tiềm năng phát triển mạnh mẽ thường có giá cao hơn. Giao thông thuận tiện, khả năng tiếp cận các tiện ích công cộng và an ninh khu vực đều ảnh hưởng lớn đến giá bất động sản.

2. Tiện Ích Xung Quanh: Sự Thuận Tiện Đem Lại Giá Trị  

Những khu vực có nhiều tiện ích xã hội, như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên và các khu vui chơi giải trí, thường thu hút nhiều người mua nhà. Sự thuận tiện này không chỉ tạo ra môi trường sống tốt mà còn tăng giá trị bất động sản do sự đòi hỏi cao từ phía người mua.

3. Phát Triển Hạ Tầng: Đội Ngũ Giao Thông và Cơ Sở Hạ Tầng Chất Lượng 

Hạ tầng chất lượng cao, bao gồm các dự án cải thiện giao thông, điện, nước và các dịch vụ công cộng, thường tạo ra môi trường sống đẳng cấp và nâng cao giá trị bất động sản. Việc đầu tư vào phát triển hạ tầng không chỉ giúp giảm thời gian di chuyển mà còn tạo ra cơ sở vững chắc cho sự tăng trưởng kinh tế và giá trị bất động sản.  

4. Thị Trường Địa Ốc: Sự Cân Đối Giữa Cung và Cầu

Thị trường bất động sản địa phương có tác động mạnh mẽ đến giá. Khi có nhiều người mua hơn so với số lượng bất động sản trống rỗng, giá thường tăng lên. Ngược lại, khi cung lớn hơn cầu, giá có thể giảm xuống. Hiểu rõ thị trường địa ốc là quan trọng để đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.

5. Chất Lượng Xây Dựng và Thiết Kế: Sự Đầu Tư Đem Lại Giá Trị Lâu Dài

Chất lượng xây dựng và thiết kế của bất động sản không chỉ ảnh hưởng đến trải nghiệm sống mà còn định hình giá trị lâu dài. Những căn nhà được xây dựng chắc chắn, sử dụng vật liệu cao cấp và có thiết kế hiện đại thường có giá trị cao hơn trong thị trường. 

Trong khi giá bất động sản phản ánh nhiều yếu tố khác nhau, sự kết hợp chặt chẽ giữa địa điểm, tiện ích xung quanh, phát triển hạ tầng, tình trạng thị trường địa ốc và chất lượng xây dựng là quan trọng nhất. Sự hiểu biết sâu sắc về những yếu tố này không chỉ giúp người mua nhà đưa ra quyết định thông minh mà còn là chìa khóa cho sự đầu tư thành công trong thị trường bất động sản.

Thị trường bất động sản cuối năm 2023 đang bước vào giai đoạn cao điểm với những chuyển biến tích cực. Những tín hiệu tích cực từ thị trường bất động sản cuối năm 2023 đang trở thành điểm tựa để hàng loạt doanh nghiệp địa ốc đẩy mạnh hoạt động kinh doanh nhằm đón đầu “sóng hồi” cũng như mùa mua sắm cuối năm.  

Phân tích về diễn biến của thị trường BĐS, nhiều chuyên gia cho rằng, theo quy luật chung của thị trường BĐS, khi đã chạm đến đáy thì sớm hay muộn cũng phải đến thời điểm thị trường phục hồi trở lại. Lúc này thị trường đang bắt đầu đi qua đáy. Tuy nhiên, chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường BĐS sẽ không đi theo biểu đồ hình chữ V mà sẽ là hồi phục và tăng trưởng theo biểu đồ hình chữ U.

Dự báo vào quý IV/2023, thị trường BĐS chưa có tăng trưởng đột biến, nhưng chắc chắn sẽ có tăng trưởng tốt hơn so với cùng kỳ. Với nhiều thông tin và các chuyển biến tích cực từ cuối quý III, hoàn toàn có cơ sở để dự báo thị trường BĐS sẽ ấm dần lên từ cuối quý IV/2023, đồng thời, dần dần phục hồi rõ nét hơn từ sau quý II/2024.

Mới đây, trong một chia sẻ tại Bà Rịa – Vũng Tàu ngày 12/9, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị cho biết, thị trường bất động sản đình đốn do nguồn cung hạn chế. Số lượng mở bán dự án trong nửa đầu năm nay rất ít, trong đó số lượng dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai chỉ 30 dự án với hơn 4.500 căn hộ, chỉ bằng khoảng 37,5% so với 6 tháng đầu năm 2022.

Tuy nhiên, khó khăn của thị trường bất động sản đang dần vơi đi. Trước những chuyển biến tích cực của tình hình kinh tế xã hội nói chung và các giải pháp tháo gỡ, thị trường bất động sản có thể bước vào một giai đoạn phát triển mới.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị dự báo thị trường bất động sản sẽ ấm dần lên trong các tháng cuối năm 2023 và có sự phát triển trở lại trong năm 2024.

Ghi nhận từ thực tế, các chủ đầu tư đang rục rịch chuẩn bị ra hàng như tại Thanh Hoá, một dự án bất động sản nghỉ dưỡng bắt đầu mở bán từ 16/9 hay một số dự án ở Quảng Ninh, Hải Phòng cũng dự kiến mở bán từ tháng 10/2023. Giới đầu tư cho rằng đây là thời điểm thích hợp để xuống tiền.

Theo thông tin từ Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, dự báo trong nửa cuối năm 2023 là thời điểm thuận lợi để khách hàng có sẵn dòng tiền đầu tư các sản phẩm bất động sản có nhu cầu ở thực và đầu tư lâu dài. Đặc biệt sản phẩm có vị trí địa lý thuận lợi và hạ tầng giao thông tốt với mức giá hợp lý sẽ hút dòng tiền.

Trong những năm gần đây, lĩnh vực Bất động sản (BĐS) đã trở thành một lĩnh vực đầy thách thức và phức tạp, nơi sự tương tác giữa yếu tố kinh tế, chính trị và xã hội đóng vai trò quan trọng trong việc hình thành các xu hướng thị trường. Việc dự đoán và phân tích những xu hướng này không chỉ là một nhiệm vụ quan trọng mà còn là yếu tố quyết định đối với sự thành công của các nhà đầu tư và người hoạt động trong ngành.  Bài viết này sẽ chúng ta sẽ khám phá cách các yếu tố kinh tế, chính trị và xã hội ảnh hưởng đến thị trường BĐS và tạo nên những xu hướng đang thay đổi.

Xu hướng thị trường BĐS và sự ảnh hưởng của yếu tố kinh tế, chính trị, xã hội:

Trong những năm gần đây, thị trường BĐS đã trải qua sự biến đổi đáng kể dưới tác động của nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm kinh tế, chính trị và xã hội. Dự đoán và phân tích xu hướng thị trường BĐS đòi hỏi một cái nhìn toàn cảnh và sự kết hợp giữa sự hiểu biết về thị trường và sự nhạy bén trong việc đọc hiểu các tín hiệu từ môi trường xung quanh.

Yếu tố kinh tế:

Kinh tế luôn đóng vai trò quan trọng trong việc xác định hướng phát triển của thị trường BĐS. Tăng trưởng kinh tế có thể thúc đẩy nhu cầu về nhà ở và thương mại, dẫn đến sự tăng giá trị BĐS. Tuy nhiên, suy thoái kinh tế hoặc sự không ổn định trong thị trường lao động có thể làm giảm nhu cầu và gây áp lực giảm giá. Chính sách tiền tệ cũng ảnh hưởng đáng kể đến lãi suất vay, ảnh hưởng đến khả năng mua sắm và đầu tư của người dân.

Yếu tố chính trị:

Sự ổn định chính trị có thể tạo ra môi trường dự đoán và tin tưởng cho các nhà    đầu tư BĐS. Chính sách quy hoạch đô thị và phát triển cơ sở hạ tầng thường phụ thuộc vào quyết định của các cơ quan chính quyền. Thay đổi trong chính sách quy hoạch đô thị có thể ảnh hưởng đến giá trị BĐS trong các khu vực cụ thể. Ngoài ra, biến đổi trong chính sách thuế và hỗ trợ tài chính cũng có thể tạo ra tác động lớn đến thị trường BĐS.

Yếu tố xã hội:

Thay đổi trong xã hội, cách sống và nhu cầu của người dân cũng ảnh hưởng đáng kể đến thị trường BĐS. Ví dụ, sau đợt dịch COVID-19, nhu cầu về không gian làm việc và nhà ở có thể thay đổi. Sự phát triển của các khu vực ngoại ô hoặc các khu đô thị mới cũng phản ánh xu hướng thay đổi trong nhu cầu và sở thích của người dân. Các yếu tố văn hóa, giáo dục và an ninh cũng có thể ảnh hưởng đến quyết định mua nhà và định hình giá trị BĐS.

Trong tất cả các yếu tố trên, sự tương tác và tác động lẫn nhau tạo nên sự phức tạp của thị trường BĐS. Việc hiểu rõ cách các yếu tố này tương tác và tác động đến thị trường sẽ giúp nhà đầu tư và người làm trong ngành có cái nhìn sâu sắc hơn để đưa ra các quyết định chiến lược thông minh.

Như vậy, việc dự đoán và phân tích xu hướng thị trường BĐS là một nhiệm vụ đầy thách thức, yêu cầu sự nhạy bén trong việc hiểu rõ tất cả các yếu tố tương tác. Kinh tế, chính trị và xã hội đóng vai trò quan trọng trong việc hình thành các diễn biến của thị trường này. Đối với những người đang tìm kiếm cơ hội đầu tư hay đơn giản chỉ là muốn hiểu rõ hơn về ngành BĐS, việc nắm vững những tín hiệu và tác động từ môi trường xung quanh là chìa khóa để đưa ra những quyết định thông minh và thành công.